Manavgat escort Kırklareli escort Burdur escort Aksaray escort Kars escort Kastamonu escort Adıyaman escort Erzincan escort Uşak escort Sinop escort Bayburt escort Bilecik escort Karaman escort Edirne escort Amasya escort Arka planda bir gayrimenkul danışmanı ne iş yapar? | RE/MAX MENTOR
12° Açık

Arka planda bir gayrimenkul danışmanı ne iş yapar?

Bilgi Bankası - 3 Ocak 2020 09:27 A A

Emlakçılar ancak satış ya da kiralama işlemi gerçekleştiğinde hizmetlerini faturalandırabilirler. Bu sadece emlak sektörüne özel bir durumdur. Mülkün satışını yapacak kişi ya da satın almak / kiralamak isteyenlerin bu işlem için harcadığı kişisel zaman dikkate alındığında, gayrimenkul danışmanı satış ya da kiralama sürecini tamamlamak için çok daha yüksek enerji, zaman ve para harcar. Eğer satış ya da kiralamayı başaramazsa bir ücret alamaz. Günlerce hatta bazen aylarca sürebilecek bu hizmet modeli emlakçı için oldukça zor ve maliyetlidir ancak bu ücretlendirme şekli aynı zamanda emlakçı için motive edicidir. Emlakçının motivasyonunun yüksek olması ve size sunduğu danışmanlık hizmetine odaklanması, tam anlamıyla tüm kaynaklarını ayırması için belirlenen süre boyunca tek yetkili olarak atanmaları alıcı ya da satıcıya büyük bir avantaj sağlar.

Ülkemizde gayrimenkul danışmanlığı hizmet bedelleri kanunlarca belirlenmiştir. Önemli olan bu bedeller karşılığında doğru hizmeti almak ve yetkin, uzman bir danışmanla çalışmaktır.

Peki emlakçılar, (gayrimenkul danışmanları) bu satış ve satın alma süreçlerini sizin adınıza yürütürken arka planda neler oluyor?

Danışmanınız ilk günden itibaren ilanlarınızı yayınlamak, sosyal medya ve ilan siteleri için mülkünüzün fotoğraf ve videolarını çekmek için para harcamaya başlayacaktır. Bu harcamalara kişisel giderler, yol, park, telefon masrafları da eklenir. Satış ya da kiralama süresi uzadıkça bu masraflar da artacağı için danışman birlikte belirlediğiniz tutar üzerinden en hızlı ve en doğru fiyata mülkünüzü satmalı ya da kiralamalıdır.

Gayrimenkul danışmanı bölgenizde araştırma yapar veya bölge hakkında bilgi sahibidir. Beklentilerinize göre (hızlı satmak, kiralamak ya da istediğiniz fiyata satmak v.b.) fiyatı oluşturmanıza yardımcı olur ve önerilerde bulunur.

Gayrimenkul danışmanı günün her saati (sabah erken saatlerden, gece geç saatlere) ulaşılabilir olur ve alıcıların telefonlarını yanıtlar. Sizin adınıza görüşmeleri yapar ve ön şartlarınızı aktarır, mülkünüz hakkındaki bilgileri verir.

Alıcı ve satıcı arasında oluşabilecek potansiyel problemleri öngörerek sorun oluşmadan önüne geçebilir. Stresli süreçleri yönetir ve problem oluştursa her iki taraf için de çözüm önerileri sunar. Alış-verişin güvenle ve memnuniyetle tamamlanmasını sağlar.

İyi bir gayrimenkul danışmanı, işinin uzmanı bir emlakçı, her emlak işlemine değer katar ve önce müşterisine kazandırır.

Bilgi Bankası - 09:27 A A
BENZER HABERLER

YORUM BIRAK

YORUMLAR

Hiç yorum yapılmamış.

HABER LİSTESİ

  • 01
    Gayrimenkulde Değer Katan Düzenleme
    Emlak danışmanlığı sektöründe haksız rekabeti ortadan kaldırmayı ve kayıt dışılığın önlenmesini amaçlayan yeni yasal düzenlemeyi desteklediklerini belirten Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, bu sayede sektördeki iş gücünün niteliğine önemli katkı sağlanacağını ve tüketicilerin daha kaliteli hizmet almasının mümkün olacağını söyledi. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan, ‘Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik’ Resmî Gazetede yayımlandı. Taşınmaza […]
  • 02
    Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Değişti!
    14 Ekim 2020 ÇARŞAMBA Resmî Gazete Sayı : 31274 YÖNETMELİK Ticaret Bakanlığından: TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK   MADDE 1 – 5/6/2018 tarihli ve 30442 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin 2 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. “MADDE 2 – (1) Bu Yönetmelik, gerçek veya tüzel kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların taşınmaz ticareti faaliyetlerini, […]
  • 03
    Tapuda HES Kodu Zorunluluğu!
    Tapu Randevularında HES Kodu Zorunluluğu Başladı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bir açıklama yaparak, tapu randevularında HES kodu alınmasının bir zorunluluk olduğunu belirtti. Korana virüs hastası olması ya da temaslı olmasına rağmen izolasyon kurallarını ihlal eden kişilerin sayıları artarken yeni tedbir kararları açıklandı. İstanbul’da salgının yeniden hızla artışa geçmesi nedeni ile İstanbul Valiliği yeni tedbir […]
  • 04
    Emlak Vergisi Ödeyen Vatandaşlara Müjdeli Haber!
    Arsa, konut, iş yeri, dükkan, daire sahipleri her yıl düzenli olarak emlak vergisi ödüyor. Emlak vergisi ödeyen vatandaşlara müjdeli haber geldi. Son 5 yıllık emlak vergisi iade edilecek. Her yıl, düzenli olarak arsa, konut, işyeri, dükkan, daire sahiplerinin ödediği emlak vergisiyle ilgili vatandaşlara müjde geldi. Haber Kredi’de yer alan habere göre; belirli koşulları karşılayan vatandaşlar […]
  • 05
    İkinci El Konut Kredisi Faiz Oranları Değişti
    İkinci el konutlar için daha önce azami 15 yıl vade ve aylık yüzde 0,74 faiz oranı ile kredi imkanı sunulmuştu. Yeni düzenleme ile faiz oranı yükseltildi. Kamu bankalarının 2 Haziran’da yürürlüğe aldığı ‘ avantajlı konut kredisi ’ paketi ikinci el konutlar için yeniden güncellendi. Buna göre, ikinci el konutlar için sunulan 0.74 vade oranı 3 haftadır 0.79 olarak […]