Emlakçılar neler yapar?

Bilgi Bankası - 31 Ocak 2020 15:29 A A

Emlakçılar neler yapar?

Emlak alım, satım, kiralama gibi aracılık işlerini yapan emlak komisyoncularının hakim olması gereken konular Emlakçılık mecburi standart tebliği kapsamında açıklanıyor.

mlak komisyoncusunun, resmi belge hüviyetinde olacak şekilde, faaliyetleri ile ilgili kayıtlar tutması gerekiyor. Peki,  emlakçılar ne yapar? Emlakçının görevleri nelerdir?

Emlak komisyoncusu..

Kiralama ve satış hizmeti kapsamında;

– Müşteri temsilcisi ve yardımcı elemanların iş dağılımı,

– Alan çalışması,

– Yayınların emlak ilanı sayfalarının incelenmesi,

– Müşteri portföyünde arz, talep yönünden değerlendirmesi,

– Emlak kayıtlarını bilgisayar ortamında güncelleştirilmesi,

– Taşınmazın pazarlanmak üzere hazır duruma getirilmesinin sağlanması,

– Taşınmazda oturan varsa göstermek için randevuların alınması, pazarlama stratejisinin hazırlaması,

– Yazılı ve görsel pazarlama teklifleri hazırlaması,

– İlan verilecek gayrimenkulu belirlemesi,

– Taşınmazın pazarlanmasındaki gidişat konusunda periyodik olarak müşteriye bilgi vermesi,

– Diğer emlak komisyoncularıyla ortak çalışmaların yürütülmesi,

– Tarafları bir araya getirmesi,

– Tapu işlerine ilişkin randevuları alıp işlerin takip edilmesi

İş ve işlemleri;

Aracılık ve danışmanlık hizmeti kapsamında:

– Satış,

– Pazarlama,

– İpotek,

– Kat irtifakı,

– Kat mülkiyeti kurma, ifraz ve tevhit,

– Trampa,

– Cins değişikliği,

– Hibe (bağışlama).

– Taksim (paylaşım).

– Tashih (düzeltme).

– Aplikasyon.

– Harita ve belediyelerden bölge imar planı çıkarma.

– Kadastro müdürlüklerinden röperli kroki ve çap belgesi alma.

– Vergi muafiyeti belgesini alma,

– Veraset vergi dairelerinden ilişik kesme veya temiz kağıdı alma,

– Emlak beyannamesi düzenleme.

– Noterden satış vaadi sözleşmesi yapma,

– Kira akid sözleşmesi yapma

İş ve işlemleri yapabilmelidir.

Bilgi Bankası - 15:29 A A
BENZER HABERLER

YORUM BIRAK

YORUMLAR

Hiç yorum yapılmamış.

HABER LİSTESİ

  • 01
    Konut Fiyatlarına Balon Uyarısı!
    Konut Fiyatları İçin Çok Kritik Balon Uyarısı Geldi! Kamu bankaları arasında yer alan Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank tarafından başlatılan düşük faizli konut kredisi kampanyası sonrası ev sahibi olmak isteyen ve evini satmak isteyen kişilere balon uyarısı geldi. Konutta balon iddiaları yeniden gündeme gelirken konut fiyatları şişti mi tartışmaları da yeni bir boyuta taşınmış oldu. […]
  • 02
    2020 YKS Sonuçları
    YKS Sonuçları Görüntüleme YKS 2020 sonuçları ÖSYM tarafından sabah saatlerinde erişime açıldı. YKS kapsamında YDT, TYT ve AYT sonuçları bilgilerini Aday İşlemleri Sayfası (AİS) aracılığıyla duyuran ÖSYM, YKS sonuçları sonrasında tercih aşaması için güncel kılavuz bilgilerini yayımlayacak. YKS SONUÇLARI İÇİN HEMEN TIKLA
  • 03
    Konut Kredileri İstanbul’da Rekor Kırdı
    2019 yılı ile 2020 yılı arasında İstanbul’da gerçekleşen konut satışlarında ciddi bir fark oluştu. 2020 yılında oldukça yüksek oranda artan konut satışlarında rekor seviyelere ulaşırken bu rakamların oluşmasında kamu bankalarının başlattığı kredi kampanyaları etkili oldu. Kamu bankaları ile kamu katılım bankalarının sağladığı konut kredisi, finansmanı imkanlarının Haziran ve Temmuz aylarında satışlara etkisi incelendi. 2019 yılının […]
  • 04
    Online Korona Virüsü Testi
    Corona virüsüne bağlı vaka sayısının artmasından ve yaşanan can kayıplarından sonra Sağlık Bakanlığı tarafından Alo 184 hattı uygulamaya sokulmuştu. Vatandaşların sağlık durumu ve hastalık riskini kolayca sorgulayabileceği bir test içeren Korona Önlem uygulaması da bugün online olarak kullanıma açıldı. Sağlık Bakanlığı’na bağlı Koronavirüs Bilim Kurulu’nun ön ayak olmasıyla oluşturulan ‘Korona Önlem’ web sayfası yapay zekayla […]
  • 05
    Etkili Satış Teknikleri ile Başarılı Satışın Sırları
    İYİ BİR SATIŞÇININ ÖZELLİKLERİ NELERDİR? Satış, bir ürün ya da hizmetin en doğru zamanda ve en uygun mekanda alıcı ile satıcı arasında el değiştirmesidir. Bu uygun zaman ve uygun mekan satış sürecini olumlu şekilde etkiler. Satıcı yani ürün ve/veya hizmeti belirli bir bedel karşılığında alıcı olana satma eyleminde bulunan kişi, güvenilir, pozitif tutum sergileyen ve insan […]