Evinizi kendi başınıza satmanın riskleri nelerdir? Ev satarken nelere dikkat etmek gerekir?

Ev satarken önce yakın çevreye haber vermek, mahalle ya da yaşadığımız sitede bunu duyurmak ve birkaç ilan sitesine hatta gazetelere ilan vermek ilk akla gelen yöntemler.
Ancak evinizi değerinde, doğru zamanda ve güvenle satmak için dikkat edilmesi gereken önemli noktalar vardır.
Bu konuda deneyiminiz yoksa öngöremeyeceğiniz çok zahmetli bir süreci de içerir. Evinizi satışa çıkardıktan sonra adaylarla görüşmek için çok iyi bir ikna ve iletişim becerisi gerekir öncelikle. Bu aşamada zaman kaybedebilir ya da hızlı karar verip zarar etme ihtimaliniz oldukça yüksektir.
Evinize davet edip görüşeceğiniz, evi göstereceğiniz insanların kim olduğunu bilmemek güvenlik için de riskler oluşturabilir. Müşteri evi günün her saati , haftanın her günü görmek isteyebilir. Bu tempoya ayak uydurmak süreç uzadıkça zorlaşır, süreç uzadıkça yaşanan zaman kaybı da motivasyonunuzu düşürür, pazarlık kabiliyetinizi azaltır ve zarar etmenize sebep olabilir.
Potansiyel alıcıları kaçırmanızı sağlayacak yanlış fiyatlandırma yapma ihtimaliniz de oldukça yüksek diyebiliriz. (Pazarlık payı eklemek, çevreye ve komşulara sorarak fiyat oluşturmak gibi.)
Çok iyi bir teklifi düşük bulabilir ya da düşük bir teklifi fırsat olarak görebilirsiniz. Bu da oldukça önemli bir risk.
Uzman bir gayrimenkul danışmanı çevresel faktörler, son gerçekleşen satışlar dışında yakın gelecekte bölgede gerçekleşecek gelişmeler, potansiyel alıcıların bu yatırımdan beklentileri, gayrimenkulü ne kadar sürede satmak istediğiniz gibi çok daha geniş değerlendirme kriterlerini dikkate alarak bir fiyatlandırma yapar (ekspertiz) ve üstelik bu hizmeti (gayrimenkul danışmanı ile çalışın ya da çalışmayın) ücretsiz olarak sunarlar.
Ev satmak için çok fazla prosedür ve evrak işlemi vardır. Tapu işlemlerinin güvenle yapılması, ödemenin güvenle geçekleştirilmesi, güncel yasal mevzuata uygun olarak sürecin yönetilmesi deneyim gerektirir.
Evinizi kendi başınıza satmak ilk bakışta daha ekonomik ya da avantajlı görünse de işinde iyi, eğitimli bir danışman ile çalışmanın bu işi kendi başınıza yapmanızdan çok daha avantajlı ve karlı olduğu doğrudur.
-
Devlet alana indi fiyatlar düşüşe geçer
-
Döviz stokçularına kredi verilmezse Faiz dolar ve enflasyon düşer: BDDK kararı 250 milyar doları olan stokçuları koruyor
-
5,1 milyon araç sigortasız: En yüksek oran yüzde 65’le motosiklette
-
TMO 22 Ağustos’ta fındık alımına başlayacak: 11 noktada alıma başlıyo
-
Konforlu ve fiyatları daha uygun: Vakıf yurtları cep yakmıyor
-
Abdülhamid Han’ın Kâşif’i: 3 bin metre derinde operasyon
YORUM BIRAK
YORUMLAR
HABER LİSTESİ
-
01
Devlet alana indi fiyatlar düşüşe geçerHazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Risk Analiz Genel Müdürlüğü, gayrimenkulde kayıt dışılığı önlemek için harekete geçti. Buna göre, gayrimenkul … -
02
Döviz stokçularına kredi verilmezse Faiz dolar ve enflasyon düşer: BDDK kararı 250 milyar doları olan stokçuları koruyorAldıkları kredilerle döviz alıp piyasanın dengesini bozan stokçular, Türkiye’yi ithalata açık pazar haline getirmesi için uğraşıyor. Bazı holding … -
03
5,1 milyon araç sigortasız: En yüksek oran yüzde 65’le motosikletteGeçtiğimiz yıl 16 milyar lira trafik kazası tazminatı ödeyen sigortacılık sektörünün, tartışılan poliçe primlerinin Türkiye geneli verileri … -
04
TMO 22 Ağustos’ta fındık alımına başlayacak: 11 noktada alıma başlıyo22 Ağustos’ta, ilk etapta 11 noktada 70 ekiple fındık alımları başlayacak. Kocaeli Başmüdürlüğü’ne bağlı Düzce, Adapazarı, Kocaali; Samsun … -
05
Konforlu ve fiyatları daha uygun: Vakıf yurtları cep yakmıyorTürkiye’de üniversiteler milyonlarca öğrenciyi yeni eğitim-öğretim döneminde ağırlamak için hazırlıklarını yapıyor. Tercihlerin yanında öğrenci …