Gayrimenkulde Değer Katan Düzenleme

Emlak danışmanlığı sektöründe haksız rekabeti ortadan kaldırmayı ve kayıt dışılığın önlenmesini amaçlayan yeni yasal düzenlemeyi desteklediklerini belirten Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, bu sayede sektördeki iş gücünün niteliğine önemli katkı sağlanacağını ve tüketicilerin daha kaliteli hizmet almasının mümkün olacağını söyledi.
Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan, ‘Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik’ Resmî Gazetede yayımlandı. Taşınmaza yönelik alım-satım ve kiralama hizmetleriyle birlikte verilebilecek hizmetlerin çerçevesini çizen yönetmelik uyarınca, artık yetki belgesi almadan emlakçılık faaliyeti yapılamayacak ve belgesi bulunmayan işletmeler ilan sitelerine de üye olamayacak.
Yeni düzenleme neler getiriyor?
Yeni bir emlak işletmesi açacak kişinin taşınmaz ticareti konusunda en az 100 saatlik eğitim alması ve mezuniyet durumuna göre en az 12 ay veya 6 ay emlak danışmanlığı yapmış olması şartı aranacak. Ayrıca emlak işletmesi sahipleri ile şirket yetkililerinin Seviye 5, emlak işletmesinde sigortalı çalışanların ise Seviye 4 mesleki yeterlilik belgesi ile faaliyet gösterme yükümlülüğü olacak. Yetki belgesi, işletmenin bulunduğu yerdeki ticaret il müdürlüğünü tarafından, Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden verilecek, yenilenecek ve iptal edilecek. Yetki belgesi, her bir işletme ve sözleşmeli işletme için ayrı ayrı düzenlenecek ve devredilemeyecek.
Yönetmelik ile emlakçı komisyon bedeline de sınırlandırma getirildi. Buna göre alım satıma aracılık hizmetine ilişkin hizmet bedeli oranı, satış bedelinin katma değer vergisi hariç yüzde 4’ünden, kiralamalarda ise kira bedelinin bir aylık tutarından fazla olamayacak.
Mesleki Yeterlilik Kurumu Belgesi (MYK) nedir?
Mesleki Yeterlilik Belgesi, Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından yetkilendirilen ‘Yetkilendirilmiş Belgelendirme Kuruluşlarınca yapılan ölçme ve değerlendirme faaliyetleri sonucunda başarılı olan kişilere verilen belgedir. Mesleki Yeterlilik Belgesi alınabilmesi için kişinin en az ilkokul mezunu olması şartı aranmaktadır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTY) nedir?
Taşınmaz ticaretiyle iştigal edebilmek için emlak ofisleri adına düzenlenen belgeye ‘Yetki belgesi’ denir. Bu belge, Ticaret İl Müdürlükleri tarafından verilir.
Yetki Belgesi alınabilmesi için aranan şartlar:
• Meslek odasına kayıtlı olunması,
• Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması,
• Meslek odası ve vergi kayıtlarındaki iştigal konuları arasında taşınmaz ticareti faaliyetinin bulunması,
• Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması,
• Sorumlu emlak danışmanlarının;
– On sekiz yaşını doldurmuş,
– En az lise mezunu,
– İflas etmemiş,
– Kasten işlenen bir suçtan dolayı beş yıldan fazla kesinleşmiş hapis cezası almamış,
– Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti konusunda verilen en az 100 saatlik eğitimde başarılı,
– Yetki belgesi başvurusunun yapıldığı tarihten önceki son beş yıl içinde ortaöğretim mezunlarının en az on iki ay; ön lisans, lisans ve lisansüstü mezunlarının ise en az altı ay emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapmış olması gerekir.
-
Türkiye Yüzyılı’nın birinci güç tepesi Albayrak Medya öncülüğünde düzenleniyor
-
Bakan Karaismailoğlu: 2022’de 138 bin 445 siber hücum engellendi
-
Bakan Kurum’dan etraf paklığı konusunda kamu spotu paylaşımı: Atma dönüştür
-
Bakan Varank: 579 milyar liralık yatırımın önünü açtık
-
THY, Venezuela’ya sefer sayısını haftada 10’a çıkaracak
-
EYT’de sona gelindi: Düzenleme yarın Meclis’e geliyor
YORUM BIRAK
YORUMLAR
HABER LİSTESİ
-
01
Türkiye Yüzyılı’nın birinci güç tepesi Albayrak Medya öncülüğünde düzenleniyorTürkiye yüzyılının ilk enerji zirvesi olan ‘1.Enerjide Türkiye Yüzyılı Zirvesi’, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı’nın himayelerinde, Albayrak Medya öncülüğünde gerçekleştirilecek. 30 Ocak Pazartesi günü Four Seasons Bosphorus Hotel’de düzenlenecek olan zirvede petrol ve doğalgazdan, elektrik, madencilik ve yenilenebilir enerji sektörlerine kadar Türkiye’nin gelecek yüzyılına damga vuracak konu başlıkları ele alınacak. Zirve TVNET, TVNET Radyo ve Yeni Şafak Youtube kanalında canlı yayınlanacak. -
02
Bakan Karaismailoğlu: 2022’de 138 bin 445 siber hücum engellendiUlaştırma ve Altyapı Bakanı Adil Karaismailoğlu, 2022 yılında toplam 138 bin 445 siber saldırının engellendiğini açıkladı. -
03
Bakan Kurum’dan etraf paklığı konusunda kamu spotu paylaşımı: Atma dönüştürÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından, doğaya çöp atılmaması uyarısının yapıldığı “Atma” adlı kamu spotunu paylaştı. -
04
Bakan Varank: 579 milyar liralık yatırımın önünü açtıkSanayi ve Teknoloji Bakanı Mustafa Varank, “2022 yılında düzenlediğimiz 13 bin 653 teşvik belgesi ile 357 binden fazla kişiye istihdam sağlayacak yaklaşık 579 milyar liralık yatırımın önünü açtık” dedi. -
05
THY, Venezuela’ya sefer sayısını haftada 10’a çıkaracakVenezuela’da temaslarda bulunan Türk Hava Yolları (THY) İcra Komitesi ve Yönetim Kurulu Başkanı Prof Dr. Ahmet Bolat, Türkiye’den Venezuela’ya 7 direkt uçuş ve Havana aktarmalı 3 sefer ile toplamda haftada 10 sefere çıkarmak için çalışmaların sürdüğünü açıkladı.