19° Parçalı bulutlu

Bilgi Bankası HABER AKIŞI

Bilgi Bankası HABERLERİ

  • Emlak danışmanları müşterilerle telefonda nasıl konuşmalıdır?

    Emlak danışmanları müşterilerle telefonda nasıl konuş..

    1) Emlak ofisini ve kendinizi tanıtın • Potansiyel bir müşteriniz tarafından arandığınızda, telefonu açar açmaz şirketinizin ve kendinizin ismini söyleyin. Örneğin; bir kiralık ya da satılık ilanı için telefonunuz çaldıysa “Merhaba, X Emlak, ben …” şeklinde bir karşılama yapmalısınız. Bu şekilde arayan kişi doğru yeri aradığını ve yetkili bir kişiyle görüştüğünü düşünür.   2) Anahtar […]
  • Arka planda bir gayrimenkul danışmanı ne iş yapar?

    Arka planda bir gayrimenkul danışmanı ne iş yapar?

    Emlakçılar ancak satış ya da kiralama işlemi gerçekleştiğinde hizmetlerini faturalandırabilirler. Bu sadece emlak sektörüne özel bir durumdur. Mülkün satışını yapacak kişi ya da satın almak / kiralamak isteyenlerin bu işlem için harcadığı kişisel zaman dikkate alındığında, gayrimenkul danışmanı satış ya da kiralama sürecini tamamlamak için çok daha yüksek enerji, zaman ve para harcar. Eğer satış […]
  • Emlak Komisyonculuğu Hizmet Standartları

    Emlak Komisyonculuğu Hizmet Standartları

    Madde 1- Bu Tebliğ 8/1/1985 tarihli ve 3143 sayılı, 10/6/1930 tarihli ve 1705 sayılı, 18/11/1960 tarihli ve 132 sayılı kanunlara istinaden hazırlanmıştır. Madde 2- Türk Standartları Enstitüsü tarafından hazırlanan ekli TS 11816 ”Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri- Genel Kurallar” Standardı Resmi Gazete’de yayımı tarihinden itibaren 6(altı) ay sonra mecburi olarak uygulanacaktır. Madde 3- Ekli Standard kapsamında hizmet […]
  • Emlak Ne Demektir? Emlak kelimesinin anlamı nedir?

    Emlak Ne Demektir? Emlak kelimesinin anlamı nedir?

    Arapça kökenli emlak kelimesi mülk ve mal kelimelerinden oluşur. Peki emlak ne anlama geliyor? En basit haliyle ifade edersek taşınmaz mülklerin genel adına emlak diyoruz. Bir diğer adı da gayrimenkuldür. Bina, ev, iş yeri, arsa, tarla gibi mülk olarak adlandırılan tüm taşınmaz mallar emlak olarak alandırılır ve bunların ticari olarak alım satımının gerçekleştirilmesi ile oluşan […]
  • Tapu Nedir?

    Tapu Nedir?

    Tapu, arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli resmi bir belgedir. Buna halk arasında “tapu senedi” de denmektedir. Daimi ve müstakil haklar için de tapu senedi düzenlenebilmektedir. Tapu sözcüğü, güven anlamına gelen ve Türkçe bir kelime olan “tapuk” kelimesinden türetilmiştir. Türkiye’de arsa […]
  • Yapı Ruhsatı Nedir? Nasıl Alınır?

    Yapı Ruhsatı Nedir? Nasıl Alınır?

      Bir yapının inşaa edilmesi için kanuni açıdan gerekli izin belgeleri alınmalıdır. Bunlardan ilk ve en önemli belge yapı ruhsatıdır. Yapı ruhsatı bir inşaatın yapımına başlanması için devlet tarafından verilen izin belgesidir. Yapı ruhsatı alınmadan inşaata başlanan yapıların yıkım kararı alınır. Bununla birlikte yapı sahibine para cezası kesilir. Yapı Ruhsatı Başvurusu Nasıl Olur? İzin belgesi […]
  • Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 

    Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye 

    Sorumlu Emlak Danışmanı Seviye Bireylerin MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi alabilmeleri için belge almak istedikleri mesleğe ait ulusal yeterliliğin olması ve MYK tarafından bu ulusal yeterlilikte sınav ve belgelendirme yapmak üzere yetkilendirilmiş belgelendirme kuruluşunun bulunması gereklidir. Adaylar, belge almak istedikleri ulusal yeterliliklerde yetkilendirilmiş belgelendirme kuruluşlarını MYK internet sitesindeki yetkilendirilmiş belgelendirme kuruluşları arama modülünden  sorgulama yaparak öğrenir. Sınav ve […]
  • Gayrimenkul Sektörü Dijital Pazarlamayı Neden Sevdi?

    Gayrimenkul Sektörü Dijital Pazarlamayı Neden Sevdi?

    İnternetin hayatımıza girmesi ile pazarlamanın temel dinamikleri değişti. Eskiden televizyon, basın, radyo, bilboard gibi reklam kanalları kullanılırken son yıllarda sosyal medya reklamları, e-mail pazarlama, influencer pazarlama, arama motorları reklamları, içerik pazarlama, mobil reklamlar, video reklamlar gibi uygulamaların çok daha ön plana çıktığını gördük. 2017 yılında dijital reklamlara ayrılan bütçe televizyon reklamlarına ayrılan bütçeyi aştı ve […]
  • Emlak ilanında bu 15 kelimeyi kullanan kazanıyor?

    Emlak ilanında bu 15 kelimeyi kullanan kazanıyor?

    Anahtar kelimeler” gayrimenkul danışmanları için satışı hızlandıran, kiralamaları artıran bir güce sahiptir. Eğer portföyünüzde bulunan gayrimenkullerin bu 15 özel kelimeyi karşılayan özellikleri varsa, emlak ilanı hazırlarken onları kullanmakta tereddüt etmeyin. Sadece emlak ilanında yer vermekle de kalmayabilir; müşterilerinizle iletişime geçtiğinizde de kullanabilirsiniz. Müşterileriniz üzerinde güçlü bir etki yapacak bu kelimeler, emlak ilanınızın görüntülenme sayısını artırırken, […]
  • İnşaat sektörü 2020’de hareketlenecek!

    İnşaat sektörü 2020’de hareketlenecek!

    İnşaat sektörü son yıllarda yaşanan ekonomik dalgalanmalardan etkilendi fakat 2020 için sektörde hareket bekleniyor… İnşaat sektörü, yapısı gereği dövizdeki artış ve ekonomik dalgalanmalardan hızlı bir şekilde etkileniyor İnşaat sektörünün 2019 yılını değerlendiren ve 2020 yılı öngörülerini paylaştı. Son yaşanan ekonomik dalgalanmalara bağlı olarak artan inşaat maliyetleri ve yüksek faiz oranları nedeniyle inşaat sektörünün olumsuz etkilendiğini […]
  • Konut kredisinde ipotek kaldırma!

    Konut kredisinde ipotek kaldırma!

    Bankadan kredi çekildiğinde satın alınan konut bankanın teminatı oluyor. Kredi bittiğinde ise ipoteğin evin üzerinden kaldırılması gerekiyor.  İpotek olan bir gayrimenkulün ipoteğinin kaldırılması işlemine ipotek fekki deniyor. Bankadan konut kredisi aldığınızda ve karşılığında evinizi ipotek ettirdiniz. Konut kredisi bittiğinde gayrimenkulün üzerindeki ipoteği kaldırmak için bankadan fek yazısı almanız gerekiyor. Resmi belge niteliğine sahip fek yazısı […]
  • Gayrimenkul Danışmanları (Emlakçılar) nasıl dijital pazarlama yapabilirler?

    Gayrimenkul Danışmanları (Emlakçılar) nasıl dijital p..

    Günümüzde konut alıcılarının yalnızca %19’u konut ararken gazetelere bakmaktadır. Yapılan araştırmalar gösteriyor ki konut alıcıların %91’i web siteler ile gayrimenkul araştırmalarını internet üzerinden gerçekleştirmektedirler. Pazarlama 4.0’ın etkisiyle, pazarlama ortamı tamamen olmasa da büyük bir kısmı dijital ortama geçiş yapmıştır. Bunun nedeni ise firmalar ürün ve hizmetlerini daha geniş kitlelere duyurabilecek olmaları ve daha geniş bir […]

HABER LİSTESİ