16° Açık
SON DAKİKA

Kira Sözleşmelerini TL’ye Çevirme Formülü

Bilgi Bankası - 16 Ekim 2018 10:43 A A

Kira Sözleşmelerini TL’ye Çevirme Formülü

Hazine ve Maliye Bakanlığı, döviz üzerinden yapılan sözleşmelerde TL’ye dönüşün yollarını açıkladı. Hangi kur oranı kullanılacak ve ne kadarlık TÜFE uygulanacak gibi sorulara yanıt verildi.

1. Dövizle kira sözleşmeleri yasaklandı

Resmi Gazete’de 13 Eylül 2018 tarihinde yayımlanan Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’ne göre, Türkiye’de yerleşik kişilerin menkul ve gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama da dahil olmak üzere menkul ve gayrimenkul kiralama, leasing ile iş, hizmet ve eser sözleşmelerindeki ödemeleri döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak belirlenmeyecek.

2. Sözleşmede TL’ye nasıl dönülecek?

Hazine ve Maliye Bakanlığına göre, 18 Şubat 2017 tarihinde yapılan ve 11 Ekim 2018 tarihinde TL’ye dönülen 1,000 dolarlık bir sözleşme için dolar kuru 3,77 TL, TÜFE ise yüzde 17,99’dan 4 bin 457 TL olacak.

3. TL’ye dönülmezse ne olacak?

Resmi Gazete’de yayımlanan Karar’da sayılan döviz bedeli ile yapılan kira sözleşmelerinin 30 gün içinde Türk Lirası’na dönmemesi halinde taraflara 1567 sayılı Türk Parasının Kıymetini Koruma Kanunu’nun 3. Maddesi gereğince Cumhuriyet Savcılıklarınca 3 bin TL’den 25 bin TL’ye kadar idari para cezası uygulanacak. Eylemin tekrarı halinde para cezasının 2 katı uygulanacaktır.

4. Ocak 2018 kuru esas alınacak

Hazine ve Maliye Bakanlığı, döviz sözleşmesi yapanların uzlaşamaması halinde hesaplama yaparken 2 Ocak 2018 kurunun esas alınacağını ve TÜFE hesaplarken de bileşik değil basit hesaplama yöntemi kullanılacağını belirtti.

5. Kira sözleşmesi TL olarak nasıl hesaplanacak?

Hazine ve Maliye Bakanlığı, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleriyle ilgili verilen bir örnekte; 18 Şubat 2017 tarihinde yapılan 5 yıllık kira sözleşmesinin TL olarak nasıl hesaplanacağını açıkladı.

6. Örnek hesap sistemi

18 Şubat 2017 tarihinde yapılan kira sözleşmesi için ilk olarak 11 Ekim 2018 tarihi itibariyle 1,000 dolarlık sözleşme TL’ye çevrildi. Merkez Bankası kuru 3,77 TL’den, TÜFE yüzde 17,99’dan hesaplandığında sözleşme bedeli 4 bin 457 TL oldu. 11 Ekim 2018 tarihinde TL’ye dönülen sözleşmenin 18 Şubat 2019 tarihinde dolacak vadesi için varsayımsal bir TÜFE tahmini yapıldı. 4 aylık TÜFE değişim oranı yüzde 6 olarak kabul edildiğinde sözleşme bedeli ile TÜFE çarpıldı ve 4 bin 724 liraya ulaşıldı.

Aynı sözleşmenin üçüncü aşamasında 18 Şubat 2020 ile 11 Ekim 2020 arasındaki sözleşme bedeli bulundu. Yine TÜFE varsayımsal olarak yüzde 15 kabul edildi. Son belirlenen 4 bin 724 liralık sözleşme bedeli bu sefer yüzde 15’lik tahmini TÜFE ile çarpıldı. Sözleşme bedeli de 5 bin 433 lira olarak hesaplandı. (Hürriyet)

Bilgi Bankası - 10:43 A A
BENZER HABERLER

YORUM BIRAK

YORUMLAR

Hiç yorum yapılmamış.

HABER LİSTESİ

  • 01
    Tarım dalında birinci çeyrekte tüm vakitlerin rekoru kırıldı
    Türkiye tarım sektöründe yılın ilk çeyreğinde 11 milyar 175 milyon dolarla tüm zamanların en yüksek ihracatına imza atarak rekor kırdı.
  • 02
    Türkiye için dikkat çeken büyüme kestirimi: Avrupa’nın en yüksek oranda büyüyen ülkesi olacak
    AB Komisyonu’nun “Avrupa Ekonomik Tahminleri 2023 İlkbahar” raporu yayımlandı. Raporda, Türkiye ekonomisinin 2023 yılında yüzde 3.5, 2024’te yüzde 4 büyüyeceği öngörülürken İsveç’in yüzde 0,5 ve Estonya’nın yüzde 0,4 küçüleceği, Almanya’nın yüzde 0,2, Fransa’nın yüzde 0,7, İtalya’nın yüzde 1,2 ve İspanya’nın yüzde 1,9 büyüyeceği kaydedildi.
  • 03
    Fiyatlı çalışan sayısı yüzde 6,5 arttı
    Türkiye İstatistik Kurumu, mart ayına ilişkin ücretli çalışan istatistiklerini yayımladı. Ücretli çalışan sayısı, martta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,5 artış gösterdi.
  • 04
    Eser ve hizmet siyaseti kazandı
    Türkiye, “Yüzyılın Seçimi”nde tercihini eser ve hizmet siyasetinden yana kullandı. 55 milyonu aşkın vatandaşın sandık başına gittiği seçimi, Cumhur İttifakı’nın adayı Recep Tayyip Erdoğan birinci sırada tamamladı. AK Parti hükümetlerinin müreffeh bir gelecek için ortaya koyduğu vizyon, milli iradenin istikrardan yana tecelli etmesini sağladı. Yatırım ve üretimle büyümeyi önceleyen politikalar güvenoyu alırken, yeni dönemde de toplumun tüm kesimlerine dokunan ve refahı artıran adımlar atılacak.
  • 05
    TEI, BOTAŞ’a gaz türbini üretecek
    BOTAŞ, ihtiyaç duyduğu stratejik ürünlerin yerli çözümlerle karşılanması için TEI ile önemli bir iş birliğine gitti. İmzalanan protokol ile BOTAŞ ihtiyaçlarının karşılanmasına yönelik millî doğal gaz kompresör ve türbin sistemlerinin geliştirilmesi veya temini işini alan TEI, şirket bünyesinde bulunan gaz türbinli motorların tüm seviye bakımlarını da yapacak.